1. Quanto costa un APE in Italia?
Il costo medio di un APE in Italia varia tra 80€ e 250€ a seconda di città, metratura e tipo di immobile. Su APErapido.it il prezzo parte da circa 49€ con sopralluogo e registrazione inclusi.
2. Quanto dura l'APE?
L'APE ha una validità di 10 anni dalla data di emissione, a condizione che vengano rispettate le scadenze obbligatorie di manutenzione degli impianti termici e che non vengano effettuati interventi che modifichino la prestazione energetica dell'immobile.
3. Quando è obbligatorio l'APE?
L'APE è obbligatorio in caso di vendita, donazione, affitto (anche di singole porzioni), nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e per accedere a bonus fiscali energetici. Va allegato all'atto notarile e al contratto di locazione.
4. Chi può rilasciare un APE?
Solo un certificatore energetico abilitato e iscritto all'elenco regionale o nazionale può rilasciare un APE valido. APErapido lavora esclusivamente con tecnici abilitati.
5. Cosa serve per fare un APE?
Servono: dati catastali dell'immobile, planimetria, visura catastale, dati impianti (caldaia, climatizzatore), documento d'identità del proprietario. Il certificatore esegue poi un sopralluogo per rilevare i dati mancanti.
6. Cosa rischio se vendo o affitto senza APE?
Le sanzioni vanno da 1.000€ a 18.000€ in base al tipo di violazione. In caso di vendita senza APE allegato la sanzione è solidale tra venditore e acquirente. Per gli affitti la sanzione varia tra 500€ e 5.000€.
7. Quanto tempo ci vuole per avere l'APE?
Su APErapido.it l'APE viene consegnato entro 24-48 ore dal sopralluogo. Per casi urgenti è disponibile il servizio express con consegna in giornata.
8. Differenza tra APE e AQE?
L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) certifica la classe energetica dell'immobile. L'AQE (Attestato di Qualificazione Energetica) è un documento tecnico più semplice usato a fine lavori per dichiarare la prestazione raggiunta, ma non sostituisce l'APE.
9. Posso fare l'APE online?
Sì. Su APErapido.it l'intera procedura è gestita online: prenoti, un certificatore abilitato esegue il sopralluogo, ricevi l'APE registrato via email firmato digitalmente.
10. L'APE è obbligatorio anche per gli annunci immobiliari?
Sì. La classe energetica e l'indice di prestazione devono essere indicati in tutti gli annunci di vendita e affitto, sia online sia cartacei. La mancata indicazione comporta una sanzione da 500€ a 3.000€.