Aggiornato a maggio 2026
| APE | AQE | Diagnosi | |
|---|---|---|---|
| Obbligatorio | Sì (vendita/affitto) | Solo in casi specifici | No |
| Validità | 10 anni | Non sostituisce l'APE | Indefinita |
| Registrazione | Catasto regionale | No | No |
| Costo medio | 80-250€ | 50-150€ | 300-2000€ |
| Scopo | Classe energetica | Verifica fine lavori | Pianificare interventi |
Fonti: D.Lgs. 102/2014, D.Lgs. 192/2005.
Qual è la differenza tra APE e AQE?
L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il certificato pubblico richiesto dalla legge per vendita/affitto. L'AQE (Attestato di Qualificazione Energetica) era un documento simile ma è stato abolito dal DLgs 192/2005: oggi serve solo l'APE.
Cosa è la diagnosi energetica?
Un'analisi approfondita degli usi energetici dell'edificio con simulazioni dinamiche e proposte di intervento. È più dettagliata dell'APE ma non sostituisce il certificato obbligatorio: si usa per pianificare investimenti di efficientamento.
Quale dei tre serve per la vendita?
Per la compravendita serve unicamente l'APE. AQE e diagnosi energetica non sono accettati dal notaio come certificato per il rogito.
Posso usare un AQE al posto dell'APE?
No. L'AQE è stato sostituito dall'APE dal 2009 (DLgs 115/2008). Documenti AQE vecchi non sono validi per atti notarili recenti.
Quando serve la diagnosi energetica?
È obbligatoria per le grandi imprese energivore (Decreto Legislativo 102/2014) e fortemente consigliata prima di interventi di efficientamento o per accedere al Superbonus 110%.
Fonti normative: D.Lgs. 192/2005, D.M. 26/06/2015, DPR 75/2013, Legge 90/2013, Linee Guida Nazionali per la Certificazione Energetica.
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