Ogni quanto va rifatto l'APE

Aggiornato a maggio 2026

Validità standard: 10 anni

L'APE ha durata massima di 10 anni dall'emissione, secondo il D.Lgs. 192/2005. La scadenza è riportata sullo stesso documento.

Quando va rifatto prima della scadenza

1. Ristrutturazione importante (oltre il 25% della superficie disperdente)
2. Sostituzione dell'impianto di riscaldamento (caldaia, pompa di calore)
3. Installazione di nuovi impianti (fotovoltaico, solare termico)
4. Cambio destinazione d'uso dell'immobile
5. Mancato rispetto dei controlli obbligatori della caldaia e del libretto di impianto: l'APE decade automaticamente

Cosa fare alla scadenza

Bisogna richiedere un nuovo APE a un certificatore abilitato. Il vecchio documento non è prorogabile: serve un sopralluogo e una nuova registrazione regionale.

Come sapere se il tuo APE è ancora valido

• Controlla la data di emissione sulla prima pagina dell'APE
• Verifica che la caldaia abbia il libretto aggiornato e i controlli effettuati
• Verifica di non aver effettuato lavori che modifichino la classe energetica

Fonti normative: D.Lgs. 192/2005, art. 6 comma 5; D.M. 26/06/2015.

Domande frequenti

Quanto dura un APE?
L'APE ha validità 10 anni dalla data di emissione, a condizione che siano rispettati gli obblighi di manutenzione degli impianti (caldaia, condizionatori) e che non vengano effettuati interventi che modificano la prestazione energetica.

Quando va rifatto l'APE prima dei 10 anni?
Va rifatto immediatamente dopo: sostituzione della caldaia, installazione di un impianto fotovoltaico, isolamento a cappotto, sostituzione degli infissi, o qualsiasi ristrutturazione che cambi la classe energetica.

L'APE vecchio di 10 anni è ancora valido?
No. Dopo 10 anni esatti dalla data di emissione l'APE decade e deve essere rilasciato un nuovo attestato. Verifica sempre la data nella prima pagina del documento.

Se ristrutturo, devo rifare l'APE?
Sì, se la ristrutturazione è 'importante' (>25% della superficie disperdente) o se modifica la prestazione energetica. È obbligatorio anche per accedere a Ecobonus, Superbonus e detrazioni ENEA.

Posso usare un APE già esistente per vendere?
Sì, se è ancora valido (non oltre 10 anni e nessun intervento successivo) e se l'immobile non ha subito modifiche. Il notaio richiederà comunque copia originale firmata digitalmente.

Fonti normative: D.Lgs. 192/2005, D.M. 26/06/2015, DPR 75/2013, Legge 90/2013, Linee Guida Nazionali per la Certificazione Energetica.